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2022-06-16 08:14

现在供应链面临瓶颈,外汇学院能源、粮食价格不断提高,土耳其政府体恤人民,主动减免部分基本物品的税额,并且补贴水电费,然而此项行动对于日前的通胀率来说并未有所效果。...

  现在供应链面临瓶颈,外汇学院能源、粮食价格不断提高,土耳其政府体恤人民,主动减免部分基本物品的税额,并且补贴水电费,然而此项行动对于日前的通胀率来说并未有所效果。根据官方数据显示,土耳其 4 月通胀年增率高达 70%,尽管如此,该国总统艾尔段(Recep Tayyip Erdogan)仍坚持认为宽松政策有益于压制飙涨的物价,未曾想到的是,不断降低的利率会使土耳其的货币里拉 ( Lira ) 大幅贬值,不仅仅推高了进口成本,也使外国投资资金不断远离这个曾充满希望的新兴市场。

  不难发现房地产市场相对于股票市场、外汇市场来说是比较热络的,其中的主要原因是政府未来有计划购置大城市房产这样可享有稳定的租金收入,甚至有些人认为尚未开发的土地如果在未来被征收并重新规划后,其报酬率将高于其他市场,再加上人性本贪婪,都认为,现在不买,何时买,又或是现在不买,之后买不起之类的心态,因而不断涌入投资客,导致房市产生了供不应求的状态,但造成供不应求的另一主要原因是因为建材价格上涨,从而使许多营造商不得不暂停或延缓建案。

  也就是说为了让想要置产移民的外国投资客将钱持续留在土耳其市场,因而不断降低购屋门槛,同时要求其交易使用的货币须为里拉,来保障其该国汇率。又推出了购屋优惠贷款利率及对建商的补贴政策,均是使房市高涨不下的凶手。然而,高房价、外汇返佣低薪资的局面使得不断有人民因经济压力被迫离开伊斯坦堡,民怨四起,这将会是土耳其政府最棘手的难题。

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